Parque Industrial Bodegas Itulcachi-Pifo

Localización

Ubicación

Km 4.8 de la vía Pifo-Pintag, en Itulcachi.
A 7km de la vía Baeza.
15 minutos de Sangolquí.
Actualmente hacia Quito la ruta Puembo Tumbaco Cumbayá.
Al Norte por la Ruta Viva / Simón Bolivar / Collas por la E35.

Oportunidad

Localización estratégica. Varias vías de acceso para carga pesada y liviana.
Evitar las horas de la mañana y tarde para pico y placa.
Optimización de tiempo.
Mejoramiento de la operación.

Zonificación

Ordenanza metropolitana 282 del 23 de agosto del 2012.
Zona de asentamiento para empresas tipo I2, mediano impacto.
La ordenanza garantiza no asentamientos poblacionales en 99 años.

Posibles beneficios de ocupación en la zona:

Estímulos y exoneraciones para reducir pagos de impuestos:

PREDIAL.
PATENTE MUNICIPAL.
1.5 x 1000
IMPUESTO A LA RENTA

Vecindad

Parque industrial Quito:

Intaco.
Iselec.
Fibran s.A.
Adtimaq.
Parque industrial Itulpark.

Otras industrias en la zona:

Novopan.
Baterias ecuador.
Agipgas.
Fabrica de café.
Galpones de floricolas.

Características Generales (Externas)
- Terreno de 2 hectáreas más de 22.000 m2.
- Cerramienro perimetral.
- Registro y Control de accesos.
- Guardianía digital con video vigilancia 24/7.
- Sistema de alarma de seguridad.
- 9000 m2 aprox. de naves industriales.
- 9 galpones independientes de 300m2 a 1500m2.
- Areas verdes.
- Sala para alimentación y eventos o conferencias.
- Muelles de carga y descarga.
- Amplias vías internas y patio de maniobras.
- Parqueadero vehicular adoquinado con áreas cubiertas y descubiertas.
- Caseta de seguridad.
- Baño de servicio.
- Transporte público , para el personal, hasta la puerta del Complejo Industrial.
- Servicios de agua, luz, télefono y alcantarillado.
- Zona de eliminación de residuos.
Características Generales (Internas)
- 60 m2 aprox. de oficinas por nave.
- Baterías sanitarias mixtas por nave.
- Baño independiente de gerencia por nave.
- Gabinetes contraincendios por nave.
- Piso industrial.
- Cisterna / bombas.
- Portones de ingreso de carga y peatonal.
- Bodegas.
- Iluminación interna con campanas industriales.
- Energía eléctrica de 110 v y 220 v.
- Líneas telefónicas de CNT por nave, con factibilidad de conectividad a internet.
Características Especificas
Estructura, Piso, Sistema de Desfogue:
- Estructura metálica.
- Cerramiento de bloque.
- Losa (Piso) de 15 cm de espesor con malla electrosoldada, hormigón de 240 kg/ cm2.
- Alisado y endurecimiento de cuarzo.
- Altura de 7.50m y 5.50m (mínima).
- Bajantes de 6” en interiores y de 4” en exteriores ubicadas cada 10 m.
- Canal intermedio de 40 cm X 40 cm.
- Muelle / anden carga.
- Techo de acero provisto por NOVACERO.
- Alcantarillado.

+593 981546954

+593 981546954

Parque Industrial Bodegas Itulcachi-Pifo

Localización

Ubicación

Oportunidad

Zonificación

Posibles beneficios de ocupación en la zona:

Vecindad

Parque industrial Quito:

Otras industrias en la zona:

Características Generales (Externas)

Características Generales (Internas)

Características Especificas

+593 981546954
+593 995679584

Parque Industrial Bodegas Itulcachi-Pifo

Localización

Ubicación

Oportunidad

Zonificación

Posibles beneficios de ocupación en la zona:

Vecindad

Parque industrial Quito:

Otras industrias en la zona:

Características Generales (Externas)

Características Generales (Internas)

Características Especificas

+593 981546954+593 995679584

+593 981546954
+593 995679584